Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z 2 przylegających do siebie działki inwestycyjnych o powierzchniach 1732 m2 i 3000 m2.
Obecniej działki zabudowane są budynkiem magazynowym i budynkiem administracyjnym. Budynki te można pozostawić lub wyburzyć zgodnie z wymaganiami nabywcy.

Teren położony jest w dzielnicy Międzyodrze w bliskiej odległości od centrum Szczecina i Mostu Długiego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do nabrzeża Kanału Parnickiego.
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest safaltową drogą miejską asfaltową. Działki są w pełni uzbrojone, posiadają dostęp do drogi publicznej Teren jest płaski, bez zadrzewień.
Zapisy MPZP oferują bardzo szerokie możliwości inwestycyjne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten przeznaczony jest pod śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną, z wyłączeniem usług produkcyjnych, składowania i przeładunku, zawierająca m.in. usługi: biurowe, finansowe, prawne, hotelarskie, biznesowe, gastronomiczne, rozrywkowe, handlowe, turystyczne, związane z transportem wodnym i rekreacją.
Atutem oferty jest taklże bezpośredni dostęp do wody i piękny widok na Odrę i miasto.

Właściciel dysponuje projektem siedmiokondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego o pow. zabudowy 2396,8 m2, i pow. użytkowej 14 215,8 m2), z funkcją mieszkaniową na czterech kondygnacjach, powierzchnią biurową na dwóch kondygnacjach oraz parkingiem i usługami na parterze.

Zestawienie powierzchni użytkowejprojektowanego budynku:
-PARTER - 2 267,90 m2 -parking, powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, komunikacja
-PIĘTRO 1 - 1 331,10 m2 -powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, powierzchnia biurowa, komunikacja, zielony taras
-PIĘTRO 2 - 1 331,10 m2 -powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, powierzchnia biurowa, komunikacja
-PIĘTRO 3 - 1 315,10 m2 -powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja
-PIĘTRO 4 - 1 315,10 m2 -powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja
-PIĘTRO 5 - 1 315,10 m2 -powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja
-PIĘTRO 6 - 1 315,10 m2 - powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja

PUM - 5 000 m2.

Cena ofertowa nieruchomosci to 4 299 000, 00 PLN netto.



Pokaż więcej