Działka siedliskowa o pow. 3,1 ha, zabudowana

położona pod lasem, na Pojezierzu Ińskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest w centralnej części woj. zachodniopomorskiego, ok. 1 km na północ od drogi krajowej nr 20 (Stargard Szcz. - Gdynia), pomiędzy Węgorzynem - siedzibą gminy (ok. 5 km) a siedzibą gminy sąsiedniej - Drawskiem Pomorskim (ok. 15 km). W najbliższej okolicy duże obszary leśne, pola, mocno rozproszona zabudowa zagrodowa wsi Sulice oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego. Nieruchomość leży w Otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego.

Do zabudowań sąsiedniego gospodarstwa 350 m. Dojazd od drogi krajowej ok. 500 m drogą szutrową przez las, dalej ok. 500 m gminną drogą gruntową. Ściana lasu skutecznie izoluje nieruchomość od hałasu pobliskiej drogi krajowej. Dzięki takiemu położeniu, nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Do Szczecina ok. 80 km drogą krajową, a do granicy z Niemcami ok. 90 km.

Idealne miejsce do zamieszkania dla szukających wytchnienia i spokoju w zaciszu nieskażonej przyrody, jak również doskonała lokalizacja do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego czy rolno - leśnego.

GRUNTY

Grunty o łącznej powierzchni 3,06 ha składają się z czterech przyległych do siebie działek: dz. nr 76/2 o pow. 0,3712 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym (w złym stanie technicznym) oraz pozostałościami po budynkach gospodarczych (wg. ewidencji gruntów B),dz. nr 76/5 o pow. 1,16 ha, niezabudowana, wg. ewidencji gruntów stanowią ja użytki: RIVa i RV, oraz nieużytki N (zadrzewiony wąwóz z przepływającym strumieniem),dz. nr 76/6 o pow. 1,10 ha, niezabudowana, w przeważającej części stanowiąca łąkę (wg. ewidencji gruntów: RV - 2,44 ha, PsV - 0,19 ha, N - 0,15 ha),dz. nr 76/3 o pow. 0,43 ha, niezabudowana, wg. ewidencji gruntów: RIVb i N - staw,

Istnieje możliwość kupna osobno poszczególnych działek.

ZABUDOWANIA

Budynek mieszkalny o pow. zabudowy ok. 130 m2 (13 m x 10 m) i pow. użytkowej ok. 100 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, murowany z białej cegły, z dachem krytym dachówką. Budynek w chwili obecnej w bardzo złym stanie technicznym, nadającym się do remontu kapitalnego lub rozbiórki.

W obrębie podwórza pozostałości po budynkach gospodarczych.

MEDIA

Na działce 76/2 - nowe przyłącze energetyczne (ustawiona skrzynka elektr.).
Ujęcie wody i szambo obecnie nieczynne, do odnowienia.

Na terenie Ińskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny występuje wiele gatunków roślin i zwierząt zagrożonych wyginięciem i prawnie chronionych. Okoliczne lasy zamieszkują dziki, sarny, borsuki, gronostaje, jenoty, tchórze, łasice. Mają tu swoje stanowiska zagrożone wyginięciem ptaki takie jak: bocian biały, orzeł bielik, kania ruda, a także bąki, błotniaki stawowe, bocian czarny, kania czarna, orlik krzykliwy, rybitwa zwyczajna i czarna, żuraw i zimorodek. W pobliskich lasach od 2008 roku przebywa stado siedmiu wolnych żubrów.

Jest to również raj dla amatorów wędkowania. W okolicy znajduje się wiele jezior Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego, zasobnych w cenne gatunki ryb (np. szczupak, lin, karaś, węgorz, sandacz, sielawa, piskorz). Największe z nich, Jez. Woświn (810 ha), Jez. Ińsko (600 ha) i Jez. Lubie (1490 ha) położone są w promieniu 10 - 15 km. W bliższej odległości znajduje się wiele mniejszych uroczych jezior (np. Jez. Przytońskie z ośrodkiem wypoczynkowym w Przytoni- odl. ok. 1,5 km).

Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dokumentów
i nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pokaż więcej