KOŁOBRZEG - NA SPRZEDAŻ DZIAŁA POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ zlokalizowana ok. 3 km od morza,
z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę i dziennikiem budowy z pierwszym wpisem.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka gruntu nr. 12/1 o pow. 5.711 m2, zlokalizowana w obrębie 18 w Kołobrzegu przy ul. Artyleryjskiej.
Działka sprzedawana jest wraz ze Spółką z.o.o. będącą właścicielem nieruchomości i pozwoleń na budowę.

Działka objęta jest "MPZP" z funkcją budownictwa wielorodzinnego.

Działka sprzedawana jest wraz z prawomocną i ostateczną decyzją pozwolenia na budowę oraz pełną dokumentacją techniczną (dokumentacja budowlana oraz wykonawcza).

Oprócz ww. dokumentacji technicznej, wykonane zostały odwierty geologiczne i opracowana pełna dokumentacja geologiczno-inżynierska dla działki (w tym sprzedająca spółka dysponuje ostateczną Decyzją zatwierdzającą ww. Dokumentację geologiczno-inżynierską przez Starostwo Powiatowe w Kołobrzegu).

Inwestycję deweloperska można rozpocząć praktycznie w ciągu kilku dni dodatkowo sprzedająca spółka ma również komplet uzgodnień dotyczących mediów - warunki zasilania w gaz, prąd i wodę, a także możliwość odprowadzenia ścieków sanitarnych oraz wód opadowych).

Decyzja Pozwolenia na Budowę (ostateczna i prawomocna) jest tak skonstruowana, że można realizować od razu całą Inwestycję (dwa budynki mieszkalne), ale można też realizować ją etapowo (osobno budynek "A", osobno budynek "B").

CENA SPRZEDAŻY wynosi 8,6 mln zł netto plus 23 % VAT do negocjacji

na w/w kwotę składa się pow. "PUM-u" w ilości ok. 6.523 m2 (za 1 m2 "PUM-u" cena ok. 1.504 PLN netto)

Dostęp do działki z istniejącej drogi bitej.
Stosunek miejsc parkingowych do mieszkań oraz usług 1,3 stanowiska/1 mieszkanie

Możliwość wybudowania garaży podziemnych.
Odległości sieci infrastruktury technicznej do działki: od 15 do 25 m znajduję się woda, kanalizacja, deszczówka i gaz, od 300 do 400 m stacja trafo.

1) W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona na rysunku planu symbolem MW32 o pow. 1,7539 ha i przeznaczona jest:
1. przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami;
2. zasady zagospodarowania:
a) budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe (usługi nieuciążliwe i usługi związane z handlem i gastronomią, wyłącznie w parterach budynków), obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne,
b) dopuszcza się: w zakresie usług handlu powierzchnię sprzedaży nie większą niż 1000 m2
c) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej,
e) wskaźnik intensywności zabudowy:
- nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej,
- nie większy niż 2,8 dla działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy: nie większą niż 17,0 m,
g) geometrię dachów: dachy strome, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 i/lub dachy płaskie;
3. w zakresie warunków scalania i podziału działek:
a) powierzchnię nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 2000 m2
b) szerokość frontu nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 50,0 m;
4. powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniejszą niż 2000 m2;
5. liczbę miejsc do parkowania: nie mniej niż 1 miejsce na 1 mieszkanie;
6. obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem 15 pkt 2.
2. Obszary i obiekty zabytkowe: teren elementarny znajduje się, zgodnie z rysunkiem planu:
1). w granicach strefy E" ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mającej na celu ochronę ekspozycji obejmującą sylwetę starego miasta od strony Budzistowa;
2) w granicach stref E" ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mających na celu ochronę ekspozycji wieży, katedry.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej