Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy/handlowy/biurowy (własność) o pow. 90 m2, położony w ścisłym centrum Koszalina w nowym budynku mieszkalnym przy deptaku z parterem przeznaczonym na usługi.

Miejsce idealne na prowadzenie różnego typu działalności: sklep, salon kosmetyczny i fryzjerski, gabinety masażu/odnowy biologicznej, gabinet lekarski, lokal gastronomiczny z ogródkiem gastro. (w pobliżu brak np. kawiarni, która świetnie wkomponuje się w piękny deptak), oddział banku, instytucja finansowa, punkt pocztowy, kancelaria prawna/podatkowa, biura firmy itp.
Ponieważ lokal jest 2-poziomowy, można go łatwo podzielić i prowadzić dwie różne działalności, lub np. wygospodarować część powierzchni na mieszkalną z wejściem od klatki schodowej budynku.

WAŻNE: lokal posiada zatwierdzony projekt technologiczny na działalność salonu kosmetycznego i fryzjerskiego. W przypadku gdy Kupujący będzie chciał otworzyć taki salon, nie będzie ponosić żadnych dodatkowych kosztów związanych ze zleceniem projektu i zatwierdzeniem go przez Sanepid.
Opis lokalu: Lokal składa się z dwóch poziomów - powierzchnia łączna 90 m2. Wejście główne bezpośrednio z deptaku (parter), na deptak wychodzą również dwie duże przeszklone witryny. Lokal posiada też drugie wejście od zaplecza z domofonem (co jest istotne np. przy prowadzeniu działalności spożywczej/gastronomicznej).

- Parter: duża sala sprzedaży z możliwością dodatkowego podziału na dwie części, osobne mniejsze pomieszczenie z oknem, pomieszczenie socjalne, toaleta z oknem, schody prowadzące na poziom -1.

- Poziom -1: korytarz-przedsionek z miejscem na szafy lub in. meble, duże ustawne pomieszczenie z doprowadzoną wodą (istotne dla prowadzenia działalności gastro, kosmetycznej, odnowy biologicznej).

W całym lokalu na podłodze terakota, na ścianach gładzie, okna pcv, pełne oświetlenie. Obecnie w lokalu funkcjonuje sklep kosmetyczny i kwiaciarnia. W sklepie znajdują się nowoczesne meble robione na zamówienie, które wchodzą w cenę sprzedaży. Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne. W lokalu znajduje się alarm stacjonarny wraz z monitoringiem. Stan lokalu bardzo dobry.

Lokalizacja: woj. zachodniopomorskie, Koszalin ul. Dworcowa 7/1 – centrum miasta. W pobliżu dworzec PKP i PKS, hotele, osiedle mieszkaniowe, blisko do urzędu miejskiego, biura poselskie, restauracje, banki. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku są dwa parkingi (płatny i bezpłatny), inne lokale usługowe, sklepy, restauracje, budynki mieszkalne i inne.
Bliskość morza Bałtyckiego (10 km do miejscowość Mielno) sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna również dla osób z dalszych regionów kraju.

Informacje:
Podano cenę netto - Sprzedający wystawia fakturę VAT (VAT 23% w całości do odliczenia przez Kupującego).
Oferta bezpośrednia – brak prowizji.

Oglądanie lokalu po wcześniejszym kontakcie pod nr tel. XXXXXX664, lub XXXXXX481.
Zapraszamy serdecznie.



Kontakt:
Polska Grupa Szkoleniowa Humanika Diana Sinkiewicz
tel: XXXXXX481
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej