NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA, PARTEROWA POSIADŁOŚĆ/DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ

Ta wyjątkowa nieruchomość, o powierzchni użytkowej 185 m2 położona jest na wzniesieniu, w spokojnej części Koszalina, w dzielnicy Rokosowo Południe – w pobliżu Góry Chełmskiej, las, jeziora, rezerwat przyrody.
Już na początku prezentacji na uwagę zasługuje wyjątkowa konstrukcja tego parterowego domu, a jego wnętrze przyciąga projektem i wyposażeniem. Jednak to, co zachwyca o każdej porze inaczej, to pięknie zaaranżowana przestrzeń wokół domu - cudowny, zadbany ogród, pełen różnorodnej roślinności, drzew i krzewów.

UKŁAD DOMU
Wnętrze domu, w części dziennej jest bardzo dobrze doświetlone, dzięki dużym oknom, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Zieleń z ogrodu "zagląda" do środka.
Elegancka, otwarta i jasna kuchnia wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD.
Z kuchni mamy bezpośrednio przejście do jadalni, w której spożywanie wspólnych posiłków jest czystą przyjemnością.

W części sypialnej znajdują się dwa mniejsze pokoje, główna sypialnia z garderobą i łazienką z wanną.
W tej części znajduje się również dodatkowa łazienka z prysznicem.

W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż z bramą - HOORMAN, a także pomieszczenie gospodarcze (tzw. "brudna kuchnia") i kotłownia.

DZIAŁKA
Łączna powierzchnia działki to 4158 m2.
Cudownie zagospodarowana przestrzeń – z zadbanym trawnikiem, obsadzona różnorodnymi krzewami i drzewami (m.in. japońska czereśnia, jagoda kaukaska, hortensja, borówka, porzeczka, agrest).
Wszystko doskonale przemyślane.
Ogród zaprojektowany z dbałością o każdy kawałek terenu: podjazd z kostki brukowej, automatyczne nawadnianie trawnika, rozprowadzenie do kosiarki HUSQVARNA AUTOMOVER - są dużym udogodnieniem.

Teren ogrodzony, monitorowany, strzeżony (alarm), automatyczna brama wjazdowa.

OPIS BUDYNKU:
Dom wybudowany w 2007 roku, wg indywidualnego projektu. Właściciele zadbali aby był wykonany z wysokiej jakości materiałów, a użytkowanie go było funkcjonalne i przyjemne dla mieszkańców.

KONSTRUKCJA:
* ściany zewnętrzne dwuwarstwowe - cegła SILKA + wełna mineralna (ROOCKWOOL) + tynk (KREISEL)
* strop/ więźba dachowa - drewniany/tradycyjna drewniana
* poszycie dachu: dachówka cementowa (BRAAS)
* taras murowany/ zadaszony z wentylacją na zewnątrz

STOLARKA/ PODŁOGI:
* okna: drewniane
* drzwi wewnętrzne: drewniane
* drzwi zewnętrzne: drewno / szkło
* podłogi w pokojach: drewno MERBAU
* kuchnia, jadalnia, łazienki: terakota/ płytki
* listwy przypodłogowe: drewniane

OŚWIETLENIE: podtynkowe, sufitowe, ledowe

SKŁAD POMIESZCZEŃ:
* przedsionek: 4,4 m2
* hol przy salonie: 22,5 m2
* salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród: 35 m2
* kuchnia w zabudowie z wygodną jadalnią, całkowicie urządzona: 27,7 m2
* gabinet/pokój 1:13,4 m2
* pokój 2: 12,3 m2
* sypialnia z garderobą i łazienką z wanną: 45,7 m2
* łazienka dla gości z prysznicem: 5 m2
* dwustanowiskowy garaż: 29,7 m2
* kotłownia: 4,1 m2
* dodatkowa, brudna kuchnia/ pom. gospodarcze: 5,8 m2
* taras zadaszony: 50 m2


Sprzedawane z umeblowaniem.


Dodatkowo: drewniany, budynek gospodarczy na zewnątrz: 20 m2 i schowek na drzewo kominkowe

MEDIA:
* prąd
* woda – własne ujęcie
* kanalizacja- szambo przydomowe
* światłowód
* kamery na zewnątrz
* alarm / obiekt chroniony przez firmę zewnętrzną

To wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój, piękno natury, a także codzienny komfort - jednocześnie nie rezygnując ze wszystkich udogodnień jakie daje bliskość miasta.


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację.




Agent prowadzący:
Beata Fir
+48 692 516 128






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)