Ustronie Morskie, z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną z wieżą telekomunikacyjną, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin.

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m i pow. 61,25 m plus pom. pomocnicze.
Łączna powierzchnia budynku 275,53 m a pow. zabudowy 310 m
Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m.

Zestawienie pomieszczeń w budynku:

Sala handlowa pow. 137,8 m
Sala handlowa pow. 61,25 m
Pomieszczenie socjalne 4,0 m
Wc dla klientów pow. 3,06 m
Komunikacja o pow. 16,72 m
Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m
Magazyn o pow. 14,62 m2
Szatnia pow. 9,0 m2
Komunikacja pow. 6,0 m2
Wc personel pow. 1,40 m2
Łazienka pow. 4,5 m2
Wiatrołap pow. 5,0 m2

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina.
- Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową.
- Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku.
- Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna, która przynosi comiesięczny zysk.

Dotychczasowa działalność:
- Salon samochodowy (ok. 120 m) z możliwością adaptacji na warsztat samochodowy. Wyposażony w podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. Duże szklane witryny. Zaplecze sanitarne i pomieszczenia biurowo-magazynowe.
- Sklep z materiałami budowlanymi (ok. 220 m) Wcześniej pełnił funkcję salonu komiksowego. Posiada pomieszczenie sanitarne oraz socjalne (kuchnia), duże witryny okienne.

Infrastruktura:
Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane.
Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego klienta.

Podsumowanie:
Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

----------

Opis techniczny:

Fundamenty: żelbet monolityczny,
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny,
Stropodach: elementy stalowe, ocieplone styropianem gr. 18 cm, 2 x folia PCV, kryty blachą trapezową ocynkowaną.
Od spodu sufitu- płyty gipsowe podwieszane.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane gr. 35 i 40 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany działowe: z cegły dziurawki gr. 12 cm
Posadzki: terakota
Izolacje termiczne posadzek: styropian
Tynki: z płyt gipsowych.
Obróbki blacharskie: z blachy ocynkowanej.
Rynny i rury spustowe: PCV o przekroju 15 i 12 cm.
Izolacje przeciwwilgociowe: 2 x papa na lepiku.
Elewacja: tynk mineralny.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej