Ustronie Morskie do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość budynkowa położona w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin.

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m i pow. 61,25 m

Łączna powierzchnia budynku 275,53 m a pow. zabudowy 310 m

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1.698 m.

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina.
- Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową.
- Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym kilka lat temu.
- Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna.

Dotychczasowa działalność:
- Salon samochodowy (ok. 120 m) z możliwością adaptacji na warsztat samochodowy. Wyposażony w podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. Duże szklane witryny. Zaplecze sanitarne i pomieszczenia biurowo-magazynowe.
- Sklep z materiałami budowlanymi (ok. 220 m) Wcześniej pełnił funkcję salonu komiksowego. Posiada pomieszczenie sanitarne oraz socjalne (kuchnia), duże witryny okienne.

Infrastruktura:
Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane.
Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego najemcy.

Podsumowanie:
Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem.

Koszty wynajmu:
- czynsz najmu 9.800,- zł (podatek VAT nie występuje).
- kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu 19.600,- zł
- zużycie mediów

Warunek wynajmu:
- prąd i gaz będą przepisane na najemcę
- najemca podda się w kancelarii notarialnej dobrowolnej egzekucji co do wydania zwrotnego nieruchomości.
- umowa najmu na czas określony.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej