OFERTA – Nowoczesne powierzchnie biurowe, ul. Gryfińska / Hangarowa, Szczecin (Dąbie) Lokalizacja – biuro w silnym otoczeniu biznesowym i handlowym Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Szczecina – w strefie usługowo-handlowej Prawobrzeża, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hangarowej i Struga.
W promieniu kilku minut znajdują się kluczowe punkty generujące ruch i rozpoznawalność lokalizacji:
TOP Shopping – największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13) – silny generator ruchu
BMW Bońkowscy – salon i autoryzowany serwis (ul. Hangarowa 17) – prestiżowe sąsiedztwo
Planowane centrum logistyczne Media Expert przy ul. Hangarowej – wzmocnienie potencjału biznesowego obszaru
Planowany salon i serwis Toyota Kozłowski
Korytarz handlowy ul. Struga: Outlet Park Szczecin z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin, Castorama – wszystko w bliskiej odległości
Otoczenie to zapewnia nie tylko świetną rozpoznawalność adresu, ale również pełną infrastrukturę usługową dla pracowników i klientów (handel, gastronomia, usługi towarzyszące).
Opis inwestycji (biura + zaplecze usługowe) Projekt obejmuje dwa nowoczesne, dwukondygnacyjne budynki o charakterze usługowo-biurowym, z dużymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i wygodnym dojazdem.
Budynek A – 1 509 m²
parter: 759 m² (bez barier architektonicznych)
piętro: 749 m²
Możliwość wynajmu całości lub wydzielonych modułów biurowych.
Budynek B – 1 317,63 m²
parter: 667 m² (bez barier architektonicznych)
piętro: 649 m²
Również możliwość elastycznego podziału i dopasowania do potrzeb najemcy.
W obu budynkach możliwa jest adaptacja powierzchni pod biura typu open space, gabinety, sale konferencyjne, przestrzenie szkoleniowe, coworking lub siedziby firm.
Przykładowe dostępne moduły (możliwość łączenia) Budynek A (parter i piętro):
~124,7 m² | ~156 m² | ~160 m² | ~212,5 m² | ~759 m² | ~1 509 m²
Budynek B (parter i piętro):
~141,9 m² | ~179,5 m² | ~281,3 m² | ~667 m² | ~1 317,63 m²
Każdy moduł przewiduje:
zaplecze socjalne (łazienki / aneks / szatnie),
możliwość wydzielenia recepcji,
dostęp do światła dziennego (duże przeszklenia),
wejście od strony parkingu i strefy komunikacyjnej.
Parking 43 miejsca parkingowe na terenie inwestycji
w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością
możliwość przypisania miejsc do wybranych powierzchni
koszt miejsca – do uzgodnienia w zależności od ilości
Warunki najmu Czynsz:
parter: od 33 zł/m² do 62 zł/m²
piętro: od 26 zł/m²
Opłaty eksploatacyjne:
8,50 zł/m² + VAT
Koszty części wspólnych (piętro):
12,50 zł/m²
Media: według zużycia
VAT: 23%
Dlaczego to idealna lokalizacja pod biuro i siedzibę firmy? Doskonała widoczność i rozpoznawalność biznesowa (BMW, TOP Shopping, Struga)
Rozwijające się zaplecze logistyczne i usługowe (Media Expert, Toyota)
Elastyczne powierzchnie – od małych biur po siedziby firm
Duży parking – komfort dla pracowników i klientów
Zgodność z MPZP (U/P) – bezpieczne i stabilne przeznaczenie
Idealne dla:
✅ firm usługowych
✅ biur projektowych i księgowych
✅ kancelarii i gabinetów
✅ firm IT i e-commerce
✅ firm szkoleniowych i konsultingowych
✅ branży beauty i medycznej
✅ call center, coworkingu, centrów obsługi klienta
Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to nowoczesna, elastyczna przestrzeń biurowa w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Szczecina – z dostępem do silnej infrastruktury handlowej, doskonałym dojazdem i zapleczem parkingowym.
Dostępne powierzchnie od ok. 125 m² do ponad 1 500 m² – z możliwością łączenia i aranżacji według potrzeb najemcy.





Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej