Działka w pierwszej linii brzegowej – bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 948 m², położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.
Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53.859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,
Identyfikator działek (Teryt): 320703_4
Obręb: 0001

Działka nr roboczy 5MN/7 - I linia brzegowa
Powierzchnia: 948 mkw.
Kształt: trapez
Wymiary: Szerokość: najszerzej 35mb. najwęziej 31 mb. Długość: najdłużej 34 mb. najkrócej 22 mb.
Klasy gleby: ŁIV,VI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV,V - lasy, N - nieużytki
Ukształtowanie działki: płaska,
KW: jest, brak obciążeń,
Toczące się postępowania administracyjne: brak
Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa,
Informacja dodatkowa: Udział własny w projektowanej działce drogi - nr roboczy 5MN/1 o powierzchni 1825 mkw. wraz ze służebnością dojazdu poprzez projektowaną działkę drogową 04KDW.
Stan Planistyczny: obowiązujące MPZP, Studium
Przeznaczenie terenu – MPZP - Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.

I. Sektor 5MN – Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
a) zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się na terenie elementarnym lokalizację wolnostojących obiektów garażowych i gospodarczych,
b) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m - do 3 kondygnacji, przy czym najwyższa kondygnacja może być usytuowana wyłącznie w poddaszu,
c) wysokość zabudowy pozostałej do 7,5 m - do 2 kondygnacji,
d) dachy przestrzenne,
e) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni terenu elementarnego,
2) Zasady i warunki podziału nieruchomości
a) dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni 500 m2, szerokości frontu min. 20 m,
b) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 90º plus/minus 5%;
3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki,
4) Ustalenia komunikacyjne
a) parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z ulicy o symbolu 04 KDW,

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie — zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski.
Centrum Kamienia Pomorskiego – 3,5 km
Centrum Dziwnowa – 3,5 km
Centrum Międzyzdroje – 38,0 km
Centrum Berlina – 230,0 km
Droga krajowa DW107 - 1 km
Droga ekspresowa S3 - 19 km
Droga ekspresowa S6 - 48 km
Autostrada A3 - 75 km
Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km
Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km
Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km
Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km
W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.
Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną brutto.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
Plot in pfirst shoreline - direct access to Kamienski Lagoon - Zółcino Peninsula / Kamien Pomorski
We offer for sale an exceptional plot of land of 948 m2, located on Żółcino Peninsula in Kamień Pomorski municipality. The property is located in the first line of the shoreline and has direct access to the Kamieński Lagoon, which makes it an absolutely unique and extremely prestigious offer.
The plot is located in a quiet, picturesque environment, with a panoramic view of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.
The plot is in the process of geodetic division, which means that it is possible to buy both one plot and the whole land with a total area of 53,859 sq m. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land for the construction of a holiday home, year-round house or a small service facility.
Basic data about the plot:
Location: West Pomeranian Province, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, Kamień Pomorski township - Żółcino Peninsula,
Plot ID (Territory): 320703_4
Circle: 0001

Working Plot No. 5MN/7 - I shoreline
Size: 948 sq.m.
Shape: trapezoid
Dimensions: Width: widest 35 mb. Narrowest 31 mb. Length: longest 34 mb. shortest 22 mb.
Soil classes: ŁIV,VI - meadows, PsV - pastures, LsIV,V - forests, N - wasteland
Plot's shape: flat,
KWR: is, no encumbrances,
Pending administrative proceedings: none
Media: none, there is the possibility of connecting electricity and water - in the communal road,
Access: communal road,
Type of road: asphalt road,
Additional information: Own share in the projected road plot - working no. 5MN/1 with an area of 1825 sqm. Together with an access easement through the designed road plot 04KDW.
Planning Status: binding MPZP, Study
Site designation - MPZP - The plot is located in the area covered by the local land use plan RESOLUTION NR LIII/422/10 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN KAMIENI POMORSKIM of March 26, 2010


I. Sector 5MN - Land use: Area of single-family residential development
1) Land use and development
a) development in a detached arrangement, it is allowed in the elementary area to locate detached garage and outbuildings,
b) the height of residential development up to 12 m - up to 3 floors, with the highest floor may be located only in the attic,
c) height of other buildings up to 7.5 m - up to 2 storeys,
d) spatial roofs,
e) development area up to 20% of the area of the elementary area,
2) Principles and conditions of property division
a) it is allowed to divide into plots with a minimum area of 500 m2, front width min. 20 m,
b) angle of location of the plot boundaries in relation to the road lane 90o plus/minus 5%;
3) Arrangements for the protection of the natural and cultural environment
a) minimum biologically active area - 50% of the plot area,
4) Communication arrangements
a) parking within the boundaries of the own plot, access to the site from the street with symbol 04 KDW,

Location and distances:
The property has an excellent location - both for residential, recreational and commercial investment, as well as for a long-term development project.
Center of Kamień Pomorski - 3.5 km
Center of Dziwnów - 3.5 km
Center of Międzyzdroje - 38.0 km
Center of Berlin - 230,0 km
National road DW107 - 1 km
S3 expressway - 19 km
S6 expressway - 48 km
A3 freeway - 75 km
Kamień Pomorski railroad station - 3 km
Trans-shipment terminal/Maritime Port Szczecin- Swinoujscie - 88 km
Szczecin-Goleniow Airport - 55 km
Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km
In the area: marina for 280 places, full urban infrastructure, numerous bicycle routes, recreational zones, access to services, schools, health centers and tourist facilities.

A preliminary design of the subdivision is available attached: sectors, traffic layout, internal roads and detailed zoning.
It is possible to purchase the whole or individual plots offered in other offers.
The price quoted is the gross price.

We invite you to contact us and for a presentation of the module.
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 29,00 m Kształt działki : Trapez Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej