Lokal z potencjałem - 292 m² Centrum Drawska Pomorskiego
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający
Wyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m² funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego – głównej ulicy miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6–10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Sprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m².
Układ powierzchni: parter – 130,70 m²,poddasze – 161 m².
Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.
Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m²,drugą salę około 24 m²,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m² i 65 m², oraz łazienkę z WC.
Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji.
Stan techniczny
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego.
Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności.
Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia.
Potencjał inwestycyjny
To jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję.
Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP.
Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa – miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego.
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług.
Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP.
Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m² powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Pokaż więcej