OFERTA ZAREZERWOWANA!
Podpisana przedwstępna umowa sprzedaży

Działka rolna o pow. 1,3 ha ze stawem

położona na obrzeżach wsi Ostrowice

na Pojezierzu Drawskim

0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest ok. 600 m od centrum wsi Ostrowice, przy drodze asfaltowej prowadzącej z Ostrowic do Gronowa i dalej do Złocieńca. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa zagrodowa oraz tereny zielone - łąki, pola, lasy oraz liczne większe i mniejsze jeziora. Zaledwie ok. 2,5 - 3 km od posiadłości znajduje się jedno z większych i najczystszych jezior Pojezierza Drawskiego - Jezioro Siecino, a w promieniu 1,5 - 2,5 km mniejsze jeziora: Ostrowiec i Dołgie.

Ostrowice położone są w północnej części powiatu drawskiego, w woj. zachodniopomorskim.

DZIAŁKA

Działka nr ewidencyjny 230/13 ma powierzchnię 1,3073 ha i kształt zbliżony nieco do prostokąta o szerokości ok. 40 - 55 m i długości ok. 260 m. Teren pofałdowany w charakterystyczny dla Pojezierza Drawskiego sposób. W centralnej części działki uroczy staw (5 - 6 arów) otoczony okazałymi drzewami i krzewami. W pozostałej części grunt stanowi łąka częściowo zakrzaczona (samosiejki).

Działka sprzedawana jest łącznie z udziałem do 1/4 w działce nr 230/10 o pow. 0,2274 ha pełniącej funkcję wewnętrznej drogi dojazdowej.

Dojazd drogą asfaltową i ok. 140 m gruntową drogą wewnętrzną.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pięć działek o łącznej powierzchni ok. 4,3 ha również przeznaczonych do sprzedaży, które są przedmiotem osobnych ofert.

UZBROJENIE:

energia elektryczna - skrzynka ZK przy drodze asfaltowej ok. 27 m od granicy działki, oraz wewnętrzna linia zasilająca 0,4 kV w drodze wewnętrznej przy granicy działki,wodociąg - doprowadzony do działki sąsiedniej ok. 20 m od działki oferowanej, oraz na terenie oferowanej działki wzdłuż drogi asfaltowej,kolektor sanitarny - w drodze asfaltowej, ok. 5 m od granicy działki,linia telekomunikacyjna - na terenie działki wzdłuż drogi asfaltowej.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY

W obowiązującym do końca 2021 r. Planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod użytki rolne. Po wygaśnięciu tego planu, czyli od 1 stycznia 2022 r. będzie można wystąpić do Burmistrza Drawska Pomorskiego o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dzięki tzw. "dobremu sąsiedztwu", czyli zabudowanym działkom sąsiednim.

Działka położona jest w: otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego, w obszarze Natura 2000 - obszarze specjalnej ochrony ptaków - "Ostoja Drawska" oraz w granicach obszaru chronionego krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

Niewątpliwe walory tej nieruchomości, takie jak: lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w pobliżu wielu jezior, duża powierzchnia umożliwiająca swobodne urządzenie terenu wg. dowolnej aranżacji, możliwość zabudowy (w bliskiej przyszłości) oraz dostępne uzbrojenie w media powodują, że jest to oferta atrakcyjna dla pragnących zamieszkać z dala od uciążliwego hałasu dużych miast, szukających ciszy i wytchnienia, a także dla planujących urządzić i prowadzić gospodarstwo agroturystyczne. Jednocześnie niewielkie odległości do pobliskich miejscowości - 18 km do Drawska Pomorskiego - siedziby Powiatu, 15 km do Złocieńca - miasta gminnego, 0,5 km do Ostrowic - dużej wsi sołeckiej, umożliwiają bezproblemowe korzystanie z udogodnień typu: urzędy, szkoły, sklepy czy wszelkie punkty usługowe.

Lokalizacja w sąsiedztwie Drawskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu czystych i cichych jezior, stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Liczne w okolicy jeziora to doskonałe miejsca do wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli a okoliczne lasy, jesienią pełne borowików i rydzy, są rajem dla grzybiarzy i miłośników natury. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków rowerowych, pieszych, konnych i kajakowych.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Pokaż więcej