OFERTA ZAREZERWOWANA!

Dom z budynkami gospodarczymi na działce 0,62 ha

w Gudowie nad Jeziorem Lubie

na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest we wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 5 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego.

Gudowo jest niewielką (ok. 460 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego - Jeziorem Lubie. Nieruchomość położona jest ok. 170 m od jeziora.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta obejmuje dwie przylegające do siebie nieruchomości:

działkę gruntu nr 113/3 o pow. 0,1150 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, działkę gruntu nr 113/4 o powierzchni 0,5050 ha - budowlana, niezabudowaną.

DZIAŁKA NR 113/3

Działka siedliskowa ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 22 m (przy ulicy) i ok. 33 m (w głębi) oraz o długości ok. 41 m. Zabudowana jest budynkami: mieszkalnym i gospodarczym.

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 117,22 m2 (w tym piwnica o pow. 17,6 m2) jest budynkiem parterowym ze strychem, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej na fundamentach z cegły i kamienia. Dach dwuspadowy, kryty dachówką cementową.

Budynek niezamieszkiwany od wielu lat, jest w złym stanie technicznym, wymagającym generalnego remontu, lub rozbiórki.

Powierzchnię użytkową stanowią: parter (wysokość 2,85 m) o łącznej pow. 99,62 m2: trzy pokoje (26,25 m2; 18,20 m2; 16,04 m2), kuchnia (9,54 m2), łazienka z WC (4,20 m2), spiżarnia (4,81 m2), dwa korytarze (6,48 m2 i 14,10 m2),piwnica (wysokość 1,74 m) o łącznej pow. 17,60 m2 składająca się z pięciu pomieszczeń. Powierzchnia piwnicy zaliczona została w 50% ze względu na nienormatywną wysokość.

MEDIA I INSTALACJE:

inst. elektryczna (do wymiany),instalacja wodociągowa (do wymiany),kanalizacja - brak (kolektor wiejski w drodze, do podłączenia),ogrzewanie - piece kaflowe.

W obrębie siedliska znajdują się budynki gospodarcze: budynek murowany jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem, na fundamentach z kamienia i cegły, w złym stanie technicznym, wymagający generalnego remontu, lub rozbiórki. Łączna pow. użytkowa: 104,04 m2, w tym piwnica 9,10 m2,ruiny budynku gospodarczego - do rozbiórki, wiata na murowanych z cegły ścianach - do rozbiórki.

DZIAŁKA NR 113/4

Przylegająca do siedliska działka ma pow. 0,5050 ha i jest działką budowlaną.

Częścią frontową przylega do asfaltowej drogi powiatowej, a dłuższym (ok. 130 m) bokiem do gminnej drogi gruntowej.

Część frontową stanowi częściowo łąka, częściowo dawny sad, a pozostała część jest aktualnie uprawiana.

W bezpośrednim otoczeniu zabudowa wiejska, domki letniskowe oraz tereny rolne. Do ładnej, piaszczystej plaży wiejskiej zaledwie 300 m.

PRZEZNACZENIE W PLANIE

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki zabudowy określone przez plan:

- wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m,

- dopuszcza się podział terenu na działki o min. pow. 1 000 m2 i min. szerokości frontu działki - 25 m.

Dzięki i tym warunkom oraz ukształtowaniu działki, jest możliwość podziału nawet na 4 działki budowlane o pow. ok. 1200 - 1300 m2.

MEDIA I UZBROJENIE

prąd w drodze, przy granicy działki (transformator na działce sąsiedniej),wodociąg gminny w drodze, przy granicy działki,kolektor sanitarny w drodze, przy granicy działki,linia telekomunikacyjna w drodze, przy granicy działki.

Nieruchomość ta z racji położenia nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego, uzbrojenia terenu, wielkości działki oraz przeznaczenia w miejscowym planie, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla szukających "swojego miejsca na Ziemi" miłośników sportów wodnych, rekreacji, wędkarstwa i wiejskich klimatów, a także dla zamierzających stworzyć dochodowe gospodarstwo agroturystyczne.

Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.

Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły.

Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego.

Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.
Nieruchomość (budynek) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Pokaż więcej