GN.6840.00019.2024



W Y K A Z

Na podstawie art. 35 ust. 1 i ust. 2 w związku z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), zarządzenia Wojewody Zachodniopomorskiego nr 311/2024 z dnia 28 sierpnia 2024r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa oraz zarządzenia Starosty Kołobrzeskiego nr 57/2024 z dnia 24 września 2024r. w sprawie ustalenia ceny wywoławczej w pierwszym ustnym przetargu nieograniczonym na zbycie zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa, położonej w obrębie Sianożęty gmina Ustronie Morskie - działka nr 105/5



STAROSTA KOŁOBRZESKI

podaje do publicznej wiadomo ści wykaz zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego

I. Opis nieruchomości:





Oznaczenie geodezyjne

i powierzchnia nieruchomości




Działka nr 105/5 o pow. 0,4765 ha obręb ewidencyjny Sianożęty gmina Ustronie Morskie




Nr księgi wieczystej


KO1L/000055061/5 - prowadzona w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu




Opis nieruchomości


Nieruchomość Skarbu Państwa położona w pasie ochronnym przy ul. Kołobrzeskiej nr 5, przy drodze krajowej nr 11 relacji Kołobrzeg-Koszalin, w odległości 11,4 km od centrum Kołobrzegu. Działka posiada kształt regularny, czworoboczny, dający możliwość racjonalnego zagospodarowania. Teren działki ogrodzony. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, urządzony zjazd z ul. Kołobrzeskiego o nawierzchni asfaltowej z chodnikiem dla pieszych z kostki brukowej. Położenie nieruchomości w stosunku do komunikacji publicznej zadowalające (przystanek autobusowy 130-150m). Przez teren działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej podziemne i napowietrzne. Dostęp do infrastruktury technicznej dobry. Rejon lokalizacji uzbrojony w następujące sieci infrastruktury technicznej przy drodze dojazdowej: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gaz.

Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące zabudowania:

- poniemiecki budynek mieszkalny o pow. zabudowy 146 m 2 , pow. użytkowej 210,14m 2 w zabudowie wolnostojącej. Budynek posiada jedną kondygnację + poddasze użytkowe. Instalacje w budynku: elektryczna , wodna, c.o. i c.w. - są niesprawne, brak źródła ogrzewania. Budynek mieszkalny przedwojenny wybudowany technologii tradycyjnej, murowanej, z materiałów wówczas używanych. Poszczególne elementy budynku (rodzaj konstrukcji, wykończenia, wyposażenia) są znacznie zużyte lub całkowicie zniszczone. Dom nieużytkowany, nieogrzewany, pozbawionych sprawnych instalacji, nieumeblowany. Budynek o niskich parametrach technicznych, wymaga dużych nakładów remontowych i modernizacyjnych.

- 5 budynków niemieszkalnych, tworzących dwa zespoły zabudowy pomocniczej (budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa). Zespół budynków „zachodni” składający z budynków o nr ewidencyjnych 1019+1024+1020 oraz zespół budynków „wschodni” składający się z budynków o nr ewidencyjnych 1040+ruiny1046. Budynki niemieszkalne są w zły stanie technicznym i awaryjnym (nie spełniają standardów technicznych).

Stan zagospodarowania działki: występuje roślinność - zaniedbany trawnik, nasadzenia izolacyjne, pojedyncze drzewa, utwardzone dojście do budynków, betonowy kanał naprawczy, pozostałości fundamentów.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna, usługowa, tereny niezabudowane, ulica Kołobrzeska (droga krajowa nr 11), czynna linia kolejowa nr 402, punkty handlowo-usługowe (sklep Lidl, Dino), produkcyjno-magazynowe, przystanek autobusowy.

Budynek mieszkalny posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/21351/42/2023 z dn. 05.07.2023r.

Ocena charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 171,77 kWh (m 2 *rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 183,81 kWh (m 2 *rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 551,41 kWh (m 2 *rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO 2 : E Co2 =0,06 t CO 2 /((m 2 *rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U oze =0,00%

Pozostałe zabudowania znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości nie wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej, stosownie do art. 3 ust. 4 pkt 3) ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynk ów (Dz. U. z 2024r., poz. 101) .




Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania


Zgodnie z Uchwa łą nr XLIII/302/2010 Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dnia 22.10.2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego Sianożęty i części obrębu Bagicz - działka nr 105/5 obręb Sianożęty gmina Ustronie Morskie na rysunku planu w przeważającej części oznaczona jest symbolem 31UTM - teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej i w niewielkiej części oznaczona jest jako 1KD - tereny dróg publicznych.




Inne informacje


Zgodnie z art. 19 ust. 2 pkt 2) ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami sprzedaż przedmiotowej nieruchomości została uzgodniona z Urzędem Morskim w Szczecinie.




Cena wywoławcza w I przetargu ustnym nieograniczonym


586.550,00zł

(słownie: pięćset osiemdziesiąt sześć tysięcy pięćset pięćdziesiąt złotych 00/100 )

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2024, poz. 361).




Forma zbycia


własność







Osoby, fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust.1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024r., poz. 1145) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości objętej wykazem, mogą złożyć wniosek w Starostwie Powiatowym w Kołobrzegu, w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.



Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kołobrzegu przy Placu Ratuszowym 1 i ul. Gryfitów 4-6, na stronie internetowej www.spkolobrzeg.finn.pl , w Monitorze Urzędowym infopublikator.pl oraz na stronie podmiotowej Wojewody Zachodniopomorskiego w Biuletynie Informacji Publicznej na okres 21 dni.



Bliższe informacje w sprawie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można uzyskać w Starostwie Powiatowym Kołobrzeg, Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami ul. Gryfitów 4-6, pok. nr 9 telefon 94/ 35 30 160 wew. 247 w godzinach pracy urzędu (7 30 - 15 30 ).









































Kołobrzeg, dnia 2 5 września 2024r


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo