Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca

Działka inwestycyjna! Świetna lokalizacja: Koszalin, Osiedle Na Skarpie!

Na sprzedaż działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealna pod:
- garaże na sprzedaż lub wynajem,
- płatny parking strzeżony,
- lokalną bazę usługową / magazynową.

W MPZP ustala się:
1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: - dla zabudowy wolnostojącej od 0,15 do 0,6, - dla zabudowy bliźniaczej od 0,2 do 0,8,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30 % dla zabudowy wolnostojącej, - 45 % dla zabudowy bliźniaczej,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych położonych w odległości mniejszej niż 30m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego – 9,5 m,
- dla budynków mieszkalnych położonych w odległości większej niż 30 m od pasów drogowych i ciągu pieszo-jezdnego – 10,5 m
- dla obiektów towarzyszących - 4,5 m.
f) geometria dachów:
- dla istniejących obiektów: zachowanie i kontynuacja geometrii dachu;
- dla nowo realizowanych dachy spadziste, zgodnie z ustaleniami § 5 pkt 5:
a) dla istniejących obiektów, nie wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków, w przypadku prowadzenia prac budowlanych należy zachować i kontynuować geometrię dachów poprzez utrzymanie formy dachu, w tym jego symetrii i kątów nachylenia głównych połaci dachowych, z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c,
b) dla nowo realizowanych obiektów zgodnie ze wskazaniem ustaleń szczegółowych z dopuszczeniem zmian określonych w lit. c:
- dachy spadziste o nachyleniu głównych połaci dachowych powyżej 20°, dachy płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 20°,
c) dopuszcza się inny spadek połaci dachowych dla: akcentów architektonicznych, lukarn, świetlików, naświetli, daszków wiatrołapów i montowanych nad wejściami do budynków.

Atuty nieruchomości
- media na działce: prąd, woda, kanalizacja
- gaz w drodze (przy działce)
- teren ogrodzony gotowy do działania
- dojazd drogą asfaltową.

Płaska, foremna działka w kształcie trapezu

Lokalizacja
Koszalin, Osiedle Na Skarpie, tuż przy stacji PKP Politechnika Koszalińska
- 3 min. do Uczelni Politechniki Koszalińskiej
- w pobliżu Galeria Emka, Biedronka, liczne bloki mieszkalne
- centrum miasta w zasięgu spaceru
- ruchliwa okolica daje duży potencjał.

Idealna inwestycja

Masz pomysł na:
-szereg garaży z pasywnym przychodem?
-parking z systemem opłat?
-przechowalnię sprzętu, wynajem miejsc postojowych?
Ta działka świetnie się do tego nadaje!

Jeśli pytasz o możliwość postawienia paczkomatu na własnej działce:
-to może być dochodowy pomysł.
Firmy kurierskie poszukują atrakcyjnych lokalizacji zwłaszcza w gęsto zabudowanych osiedlach (jak Na Skarpie w Koszalinie).

Dodatkowe atuty inwestycyjne:
- w okolicy jest duży deficyt miejsc parkingowych
- idealna pod 8 garaży blaszanych lub kontenerowych
- bliskość bloków = potencjalni klienci na garaże
Ta działka to gotowa przestrzeń pod Twój biznes.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Nie czekaj: to jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z tak dobrym uzbrojeniem i dostępem!

Agent prowadzący:
Rafał Bojarczuk
tel. XXXXX372
e-mail: Adres email ukryty




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomośAdres www ukryty Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin.
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej