Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha
nad Jeziorem Śmiadowo
na Pojezierzu Szczecineckim
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający
Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem — 6,47 ha — idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie.
bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25–45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek – ok. 17 km, Czaplinek – ok. 25 km.
Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji.
DOJAZD
Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 — istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa.
OPIS DZIAŁKI
Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125–130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa – 0,84 haRIVb – 3,74 haRV – 0,38 haŁV – 0,03 haLsV – 1,36 haLzr-ŁV – 0,06 haN – 0,06 ha
Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa)
Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki — wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej
Unikatowa kombinacja — bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej — tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów!
MEDIA I UZBROJENIE
Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) — ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia — ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda — konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja — brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna — przebiega wzdłuż południowej granicy działki
JEZIORO ŚMIADOWO — PERŁA - NATURA 2000
Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa
Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy.
DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą — idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie.
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Pokaż więcej