WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGU

Kołobrzeg, 20 listopada 2025 r.

GN.6840.1.6.2025.II

Na podstawie: art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) i uchwały nr XVI/271/25 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 30 lipca 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki nr 14/13 obręb 9, położonej w Kołobrzegu przy ul. Koralowej,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

ogłasza I przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu:

Oznaczenie według katastru nieruchomości i księgi wieczystej

Położenie

Kołobrzeg

ul. Koralowa; woj. Zachodniopo-morskie; powiat kołobrzeski; gmina Miasto Kołobrzeg

Nr działki

14/13

Nr obrębu

Pow. w ha

0,0089

Oznaczenie użytku

Symbol użytku: „ŁV,W-ŁV”

Opis nierucho­mości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w strefie peryferyjnej miasta, w terenie w pełni uzbrojonym, w otoczeniu budynków mieszkalnych i usługowych. Otoczenie i sąsiedztwo korzystne (budynki mieszkalne i w dalszym sąsiedztwie zabudowa handlowo-usługowa). Kształt nieruchomości - trójkąt, od strony północno-zachodniej ujawniony rów melioracyjny. Dostępność komunikacyjna z działki nr 3 (ul. Koralowa) przez działkę 14/1 - drogi gruntowe; w szczególności przez działkę, do której będzie przyłączona. Na działce znajdują się przedmioty i budowle niezwiązane trwale z gruntem. Działka przylega do działek nr 14/2 i 14/3.

Przeznaczenie

w planie zagospodarowania przestrzennego; sposób zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania części obszaru miasta Kołobrzeg położonego pomiędzy ul. Grzybowską, torami kolejowymi relacji Kołobrzeg-Trzebiatów a ul. Bursztynową działka leży w terenie oznaczonym symbolem „3MN” – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; zasady zagospodarowania:

budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, budynki gospodarcze i garażowe.

Forma

zby­cia nieru­chomości

własność

Cena wywoławcza nieruchomości

w zł

35.400,00

brutto

(w tym VAT 23%)

Wadium w zł

5.000,00

Minimalne postąpienie w zł

360,00

Przetarg odbędzie się w dniu 21 stycznia 2026 r.

w Urzędzie Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13; pok. nr 318 (3 piętro) o godzinie 10.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25XXXXX000XXXXX632 - do dnia 14 stycznia 2026 r. i pisemne zgłoszenie uczestnictwa do dnia 15 stycznia 2026 r. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z warunkami przetargu i ich akceptacją oraz potwierdzeniem przez potencjalnego Nabywcę faktu zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Przetarg jest ograniczony do właścicieli przyległych nieruchomości, tj. działek nr 14/2 i nr 14/3, którzy do dnia 15 stycznia 2026 r. złożą w sekretariacie Urzędu Miasta Kołobrzeg (ul. Ratuszowa 13) pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu zawierające:

1) imię, nazwisko i adres oferenta,

2) oświadczenie o zamiarze uczestniczenia w przetargu na sprzedaż działki nr 14/13 w obrębie 9 miasta Kołobrzeg,

3) oświadczenie, że oferent jest właścicielem działki (wraz ze wskazaniem jej numeru), która przylega do sprzedawanej nieruchomości,

4) dowód wniesienia wadium.

Zgłoszenie można złożyć drogą pocztową, a za datę wpływu uważa się dzień doręczenia do Urzędu Miasta Kołobrzeg.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej Urzędu Miasta Kołobrzeg oraz wywieszona w siedzibie Urzędu (korytarz na parterze i III piętro) nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 20 stycznia 2026 r.

Uczestnicy przetargu – właściciele przyległych nieruchomości winni: legitymować się dowodem tożsamości; w przypadku reprezentacji – pełnomocnictwem uprawniającym do wzięcia udziału w przetargu. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków - przedłożyć pisemną zgodę współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, także do majątku wspólnego. Uwaga: nabywcą nieruchomości muszą być wszyscy współwłaściciele nieruchomości sąsiedniej (struktura własnościowa nabywanej nieruchomości winna być taka sama jak posiadanej).

1. Uzasadnienie wyboru formy przetargu: Ograniczona możliwość zagospodarowania, tj. niewielka powierzchnia nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży uzasadnia zastosowanie trybu przetargu ograniczonego do nieruchomości przyległych (działek nr 14/2 lub nr 14/3), których właściciele mogą być zainteresowani jej zagospodarowaniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

2. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium.

3. Zgodnie z art. 205 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne nabywca będzie odpowiedzialny za utrzymanie urządzenia wodnego, tj. rowu melioracyjnego na działce.

4. Na nieruchomości znajdują się zakrzewienia i zadrzewienia, ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu.

5. W dziale III i IV księgi wieczystej - brak wpisów.

6. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg położonego pomiędzy ul. Grzybowską, torami kolejowymi relacji Kołobrzeg - Trzebiatów a ul. Bursztynową, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 lutego 2024 r., poz. 1072 – uchwała nr LXIX/1077/24 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 31 stycznia 2024 r. nieruchomość leży w terenie oznaczonym symbolem „3MN” – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; zasady zagospodarowania: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, budynki gospodarcze i garażowe; dopuszcza się:- sytuowanie:-- na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,-- budynków garażowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy działek budowlanych, linie zabudowy nieprzekraczalne i obowiązujące zgodnie z rysunkiem planu, e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej, f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 45% powierzchni działki budowlanej, g) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,2 i nie większy niż 0,9; h) wysokość zabudowy dla budynków: - mieszkalnych: nie większa niż 10,0 m,- gospodarczych i garażowych: nie większa niż 5,0 m; i) geometria dachów dla budynków: - mieszkalnych: dachy strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°; dopuszcza się dachy płaskie, - gospodarczych i garażowych: dachy płaskie lub jednospadowe; 5) obsługę komunikacyjną poprzez dojścia i dojazdy z drogi publicznej ul. Koralowej (1KDL) bezpośrednio i/lub poprzez przyległe drogi wewnętrzne istniejące i/lub projektowane.

Obszar objęty planem znajduje się: 1) na obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”, na którym obowiązują zasady ujęte w formie nakazów i zakazów zawarte w przepisach odrębnych; 2) w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej, w której obowiązują zasady ujęte w formie nakazów i zakazów zawarte w przepisach odrębnych, w szczególności ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych; 3) na terenie górniczym "Kołobrzeg" i obszarze górniczym "Kołobrzeg II" dla wód leczniczych, w których obowiązują zasady ujęte w formie nakazów i zakazów zawarte w przepisach odrębnych.

7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się we własnym zakresie z istniejącym stanem prawnym, technicznym, aktualnym stanem faktycznym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania nabywanej działki; przeznaczeniem nieruchomości w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg wraz z rysunkiem planu; posadowionymi na nieruchomości sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanej działki.

8. Granice nieruchomości przyjmuje się według stanu ujawnionego w operacie ewidencji gruntów i budynków. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.

9. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.

10. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.

11. Termin zapłaty: cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem tej umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Kołobrzeg.

12. Termin zawarcia umowy zostanie uzgodniony z Nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Miasto Kołobrzeg. Osoba ustalona Nabywcą nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej w terminie 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

13. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości przed dniem podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem (data uznania rachunku bankowego Gminy), Prezydent Miasta Kołobrzeg może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Iwona Gałązka z-ca Naczelnika, pokój 303, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: Adres email ukryty.

Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem Adres www ukryty i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń tutejszego urzędu (parter i III piętro).

Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów. Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c oraz e Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.), a także ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzaniu przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w ramach postępowania przetargowego jest Prezydent Miasta Kołobrzeg. Siedzibą administratora danych osobowych jest Urząd Miasta Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13. Administrator danych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg znajdującym się pod adresem strony internetowej Adres www ukryty oraz w miejscu publikacji ogłoszenia o przetargu.

Pokaż więcej