Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.

ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów

Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie

70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26

OGŁOSZENIE O PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ

Zbycie w trybie przetargu ustnego nieograniczonego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki nr 180/5, 181/1 o powierzchni 14 613 m2, stanowiącego nieruchomość położoną

w Świnoujściu, przy ulicy Kontradmirała Włodzimierza Steyera.

I. Miejsce przetargu ustnego: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie, 70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26, bud. I (A),

I piętro, sala nr 107.

II. Termin rozpoczęcia przetargu ustnego: 16 czerwca 2026 r., godzina 10:00.

III. Forma i tryb zbycia: przetarg ustny nieograniczony.

IV. Nazwa i siedziba Zbywcy: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie przy ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów, Oddział Zakład Gazowniczy

w Szczecinie, ul. Tama Pomorzańska 26, 70-952 Szczecin (zwana dalej PSG/Zbywcą).

V. Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki o numerach 180/5, 181/1 obręb 0010 Świnoujście o łącznej powierzchni 14 613 m2.

Dla ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Świnoujściu,

V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1W/00005569/6.

W Dziale III księgi wieczystej widnieje wpis o prawie pierwokupu działki numer 347/10 o powierzchni 0,3711 ha oraz numer 347/7 o powierzchni 1,7308 ha, które przysługuje Zarządowi Morskich Portów Szczecin i Świnoujście Spółka Akcyjna – wpis nie dotyczy zbywanych nieruchomości. Dział IV księgi wieczystej - wolny od wpisów.

Należy wskazać, że działki numer 180/5 i 181/1 znajdują się:

• w obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Nr XXXVIII/296/2017 Rady Miasta Świnoujście z dnia 11 maja 2017 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Miasta Świnoujście (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 maja 2017 roku, pozycja 2339),

• Specjalnej Strefie Rewitalizacji, określonej uchwałą Nr XII/104/2019 Rady Miasta Świnoujście z dnia 30 maja 2019 roku zmieniającą uchwałę w sprawie ustanowienia na terenie Gminy Miasto Świnoujście Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podobszarach rewitalizacji: OR-1 Centrum i OR-Warszów (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 2 lipca 2019 roku pozycja 3623).

Z związku z powyższym, Prezydentowi Miasta Świnoujście przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych w obszarze rewitalizacji. Powyższe prawo nie zostało ujawnione w księdze wieczystej.

W ramach transakcji zbycia, przedmiotowe nieruchomości stanowią działki niezabudowane, na podstawie art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami Gminie Miastu Świnoujście przysługuje ustawowe prawo pierwokupu.

Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na podstawie decyzji z dnia 06.07.1995 r. znak: GNG.3.K-7220p/223/95 stwierdzającej nabycie przez poprzednika prawnego PSG sp. z o.o. prawa użytkowania wieczystego gruntu. W decyzji nie określono celu oddania w użytkowanie wieczyste.

Na terenie przedmiotowej nieruchomości od końca XIX wieku funkcjonowała klasyczna gazownia zaopatrująca ówcześnie mieszkańców Świnoujścia w gaz miejski. Od początku istnienia produkowała gaz w postaci suchej destylacji węgla kamiennego. Została wyłączona z eksploatacji w 1993 roku. Z uwagi na konieczność oceny stanu środowiska gruntowo-wodnego na terenie nieruchomości – w latach 2015 oraz 2017 przeprowadzono badania sozologiczne gruntu. Otrzymane wyniki badań wskazały na występowanie zanieczyszczeń środowiskowych powstałych wskutek działalności klasycznej gazowni. Przedmiotowa nieruchomość została zgłoszona do Regionalnej Dyrekcji Środowiska w Szczecinie w celu wpisania do rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi.

W celu potwierdzenia stanu środowiska gruntowo-wodnego na terenie nieruchomości wykonano badania uszczegółowiające w 2019 roku. Na podstawie otrzymanych wyników badań stwierdzono, że doszło do samooczyszczenia się gruntów oraz nie istnieje potrzeba zastosowania remediacji. Zgodnie z decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 15 lipca 2020 roku, znak: WONS-NS.513.2.2020.AS nieruchomość została wykreślona z rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi.

Nabywca ma możliwość zapoznania się z wynikami badań sozologicznych nieruchomości zgodnie z pkt. XVIII ogłoszenia.

VI. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 6 500 000,00 złotych netto (słownie sześć milionów pięćset tysięcy złotych i 00/100).

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

w stawce 23%. Ponieważ dostawa działek nr 180/5, 181/1 będzie podlegać opodatkowaniu 23 % stawką VAT, nie będzie ona podlegała opodatkowaniu PCC (art. 2 pkt 4 lit. a Ustawy PCC).

W celu zabezpieczenia podatkowego obu stron transakcji, w przypadku gdy nabywcą będzie czynny podatnik VAT, z uwagi na ryzyko klasyfikacji nieczynnych gazociągów, fragmentów ogrodzenia oraz utwardzenia terenu jako budowli i uznania, że przedmiotem dostawy są ww. obiekty wraz z gruntem, zostanie złożone z ostrożności procesowej oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT, przy zachowaniu warunków, o których mowa w art. 43 ust. 10 i 11 Ustawy VAT. W treści przedmiotowego oświadczenia zostanie wskazane, iż jest ono składane z ostrożności procesowej, gdyż strony zgodnie uznają, iż sensem ekonomicznym transakcji jest zbycie PWUG do działki nr 180/5, 181/1, a nie posadowionych na nich obiektów (budowli).

Kwestia opodatkowania będzie podlegała dodatkowej weryfikacji na etapie finalizacji transakcji.

VII. Minimalna wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, tj. nie mniej niż 65 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych i 00/100).

VIII. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w wyznaczonym terminie wadium w celu zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z przetargu. Wadium

wynosi 650 000,00 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych i 00/100).

1) Wpłata wadium oznacza przyjęcie warunków przetargu.

2) Wadium można wnieść w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku.

3) Wadium wniesione w formie gwarancji bankowych lub gwarancji ubezpieczeniowych winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie.

4) Wadium, niezależnie od jego formy, należy wnieść do dnia 12 czerwca 2026 r. Wadium złożone w innej formie niepieniężnej musi obowiązywać przez cały okres związania ofertą.

5) W przypadku wadium wniesionego w pieniądzu, kwotę należy wpłacić na konto PSG sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie nr 38XXXXX111XXXXX107. W tytule przelewu wskazać należy przedmiot przetargu (przykładowy tytuł przelewu: Wadium za nieruchomość – Świnoujście, ul. K.W. Steyera, dz. 180/5, 181/1 obręb 0010 Świnoujście). Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto.

6) W przypadku wadium w poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku - dowód wniesienia wadium w formie oryginalnego dokumentu należy dołączyć do Formularza zgłoszenia udziału (załącznik nr 2) do 12 czerwca 2026 r. w zamkniętej kopercie

z napisem „Wadium za nieruchomość - Świnoujście, ul. K.W. Steyera, dz. 180/5, 181/1 obręb 0010 Świnoujście”.

7) Wadium w gwarancjach bankowych lub gwarancjach ubezpieczeniowych wnoszone

w formie elektronicznej musi być opatrzone podpisem kwalifikowanym osoby upoważnionej do ich podpisania i przesłane na adres e-mail: Adres email ukryty w terminie do dnia 12 czerwca 2026 r.

8) Wadium przepada na rzecz Zbywcy, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej.

9) Wadium przepada na rzecz Zbywcy, jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.

10) Brak wpłaty wadium w wymaganym terminie skutkuje niedopuszczeniem uczestnika do przetargu.

11) Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który licytację wygra, ulega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, przelewem na rachunek wskazany przez uczestnika przetargu w terminie do 14 dni roboczych. wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego (pod warunkiem, że rachunek jest oprocentowany), na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez oferenta, po upływie terminu rozstrzygnięcia przetargu (w przypadku przedłużenia terminu rozstrzygnięcia, termin zwrotu wadium liczony jest od ostatniego ustalonego terminu rozstrzygnięcia) lub jego zamknięcia bez wybrania którejkolwiek ze złożonych ofert, bądź też jego unieważnienia.

12) Jeżeli wadium złożone przez Nabywcę było w formie niepieniężnej, wadium ulega zwrotowi po zapłaceniu ceny. Dodatkowo, wadium złożone w innej formie niepieniężnej powinno obowiązywać przez cały okres związania ofertą oraz z treści gwarancji powinno wynikać, że jest ona nieodwołalna, bezwarunkowa i płatna na pierwsze żądanie.

IX. Oferent ma prawo do wycofania się z przetargu oraz zwrotu wadium, jeżeli złoży w miejscu wskazanym w ogłoszeniu o przetargu jako miejsce składania ofert, przed ustalonym w ogłoszeniu o przetargu terminem przetargu, pisemny wniosek o wycofaniu się z przetargu wraz z podaniem nr rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot wadium.

X. Informacje o wynikach przetargu zostaną opublikowane na stronie internetowej Spółki.

XI. Zastrzega się prawo do zmiany lub odwołania warunków przetargu, zakończenia przetargu w każdym czasie bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny oraz do unieważnienia przetargu.

XII. Osoba, która wygra przetarg jest zobowiązana do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie i na warunkach uzgodnionych ze Zbywcą. Odstąpienie od zawarcia umowy bądź nieuiszczenie ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Zbywcę powoduje utratę praw wynikających ze złożenia oferty oraz utratę wadium.

XIII. Zapłata ceny powinna nastąpić najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego z zastrzeżeniem, gdy potencjalny Nabywca finansuje nabycie Nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu, wówczas zapłata ceny może nastąpić w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od podpisania umowy w formie aktu notarialnego, przy czym w takim przypadku Nabywca zobowiązuje się do przedłożenia zawartej umowy bankowej najpóźniej na trzy dni robocze przed podpisaniem aktu notarialnego. Dniem zapłaty jest dzień uznania rachunku Spółki. W przypadku, gdy zapłata ceny nastąpi po podpisaniu umowy w formie aktu notarialnego Nabywca jest zobowiązany do poddania się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego.

XIV. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi pod warunkiem, że podmioty i organy administracji do tego uprawnione na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa bądź umowy nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwokupu, w przypadku, gdy zachodzą ustawowe lub umowne przesłanki do skorzystania z prawa pierwokupu.

XV. Do wyboru oferty w wyniku przeprowadzenia przetargu może dojść jedynie w sytuacji, gdy zostanie uzyskana zgoda właściwych organów PSG wyrażona w formie uchwały. Umowa sprzedaży, po spełnieniu warunku ze zdania poprzedniego, zostanie zawarta z chwilą złożenia przez PSG i wybranego oferenta oświadczeń woli w formie aktu notarialnego.

XVI. Warunki dopuszczenia do przetargu, zobowiązania oraz oświadczenia oferenta zostały wskazane w Specyfikacji Warunków Sprzedaży, która stanowi integralną część niniejszego Ogłoszenia. Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie Regulaminu Przetargu.

XVII. Specyfikacja Warunków Sprzedaży jest dostępna w siedzibie Oddziału Zakładu Gazowniczego w Szczecinie, ul. Tama Pomorzańska 26, bud. A, pokój 104 oraz na stronie internetowej Spółki Adres www ukryty zakładka Dla Kontrahenta/ Nieruchomości i majątek na sprzedaż.

XVIII. Szczegółowe informacje można uzyskać od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 – 14:00 w siedzibie Oddziału przy ulicy Tama Pomorzańska 26 w Szczecinie – Dział Nieruchomości i Transportu, Pani Katarzyna Bartosik, nr tel. 91 42 47 114, XXXXX421, e-mail: Adres email ukryty / Adres email ukryty. Wizji nieruchomości można dokonać w obecności osoby reprezentującej sprzedającego po uprzednim uzgodnieniu terminu. Z dokumentacją sozologiczną terenu można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska pod adresem e-mail: Adres email ukryty. Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. W trakcie udostępniania dokumentacji sozologicznej istnieje możliwość sporządzania własnych notatek. Oświadczenie o zapoznaniu się z wynikami badań uwzględnione zostanie w zapisach umowy sprzedaży nieruchomości.

XIX. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informujemy, że Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest PSG sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Wojciecha Bandrowskiego 16,

33-100 Tarnów. Dane kontaktowe do Inspektora Ochrony Danych: Adres email ukryty. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości i są niezbędne do wykonania umowy lub do podjęcia działań na Pani/Pana żądanie przed zawarciem umowy (RODO Art. 6, ust. 1, lit.b). Odbiorcą Pani/Pana danych osobowych mogą być kancelarie prawne, firmy doradcze, dostawcy systemów informatycznych współpracujący z Administratorem. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa nałożonych na Administratora oraz dochodzenia ewentualnych roszczeń związanych z umową. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu. Ma Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do właściwego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest warunkiem zawarcia umowy, a konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości zawarcia umowy.

Załączniki:

1. Specyfikacja Warunków Sprzedaży (SWS),

2. Formularz udziału wraz z oświadczeniami,

3. Regulamin Przetargu,

4. Formularz ofertowy po zakończeniu przetargu,

5. Mapa zasadnicza,

6. Wyrys z mapy ewidencyjnej.

Szczecin, data 04.03.2026 r.

..……………………………………………………………..

Dyrektor Oddziału Zakładu Gazowniczego w Szczecinie

Pokaż więcej