OBIEKT INWESTYCYJNY – ŚWINOUJŚCIE

Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.

Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia obiektu: 1 257,7 m²powierzchnia działki: 972 m²3 kondygnacje40 pokoiponad 80 miejsc noclegowychrestauracja – obecnie wynajmowanaobiekt funkcjonującyparking przy ulicy
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.

Plaża: ok. 300 m.

Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną – archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.

MPZP – 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.

Plan dopuszcza również m.in.:funkcję leczniczo-sanatoryjną,odnowę biologiczną,gastronomię,handel i inne usługi nieuciążliwe,uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.
POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.

Potencjalne kierunki:modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,pensjonat / hotel wyższego standardu,rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.
UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.

CENA: 20 500 000 ZŁ

Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał – porozmawiajmy.

Pokaż więcej