DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY 1456,94 m² WIERZCHOWO 85 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 863/1 o powierzchni 1456,94 m², położona w miejscowości Wierzchowo, gmina Wierzchowo, powiat drawski.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury, sklepów, szkoły oraz terenów rekreacyjnych.

Cena: 85 000 zł
Powierzchnia działki: 1456,94 m²
Działka nr 863/1 obręb Wierzchowo gmina Wierzchowo
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Wydane warunki zabudowy

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak teren posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Decyzja dotyczy inwestycji realizowanej na pierwotnej działce nr 863, obejmującej podział terenu, budowę domów jednorodzinnych, budynków gospodarczo-garażowych, drogi wewnętrznej oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze atuty działki:

dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej, poprzez projektowany zjazd,
prywatna własność,
klasyfikacja gruntu: RV,
dostępne lub projektowane uzbrojenie: sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z warunkami przyłączenia,
brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne,
brak terenów górniczych, stref kontrolowanych gazociągów oraz stref bezpieczeństwa rurociągów,
brak ochrony konserwatorskiej i wskazanych form ochrony przyrody dla terenu działki,
kameralne sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.

Parametry możliwej zabudowy:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

powierzchnia zabudowy: od 100 m² do 250 m²,
szerokość elewacji frontowej: od 5 m do 12 m,
wysokość zabudowy: od 5 m do 9 m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25° do 45°.
Budynek gospodarczo-garażowy:

powierzchnia zabudowy: od 30 m² do 100 m²,
szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 14 m,
wysokość zabudowy: od 5 m do 8 m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 45°.
Dodatkowe ustalenia:

intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4,
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
minimum 2 miejsca postojowe w obrębie działki również w garażu,
nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg publicznych i 5 m od drogi wewnętrznej,
minimalna powierzchnia pojedynczej wydzielanej działki budowlanej: 1300 m².
Dlaczego warto wybudować dom właśnie tutaj?

Wierzchowo to miejscowość położona w powiecie drawskim, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior charakterystycznych dla Pojezierza Drawskiego. Gmina wskazuje w swojej okolicy m.in. jeziora Wąsosze, Busko, Dramienko, Drezno i Machliny idealne miejsca na wypoczynek, spacery, rowerowe wycieczki, wędkowanie czy grzybobranie.

Na miejscu dostępne są podstawowe usługi potrzebne na co dzień: sklepy, w tym market Dino przy ul. Długiej, a także szkoła podstawowa i przedszkole.

Orientacyjne odległości:

market Dino ok. 1 km,
Złocieniec ok. 1012 km,
Mirosławiec ok. 13 km,
Czaplinek ok. 1415 km,
Drawsko Pomorskie ok. 2123 km.
Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny: dom z garażem, tarasem, ogrodem, miejscem zabaw dla dzieci i własną strefą relaksu. To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku oraz możliwość życia bliżej natury, bez rezygnowania z dostępu do codziennych udogodnień.

Kamila Lis Metrohouse
tel. XXXXX830

Pomagam w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznie prowadzę klientów przez cały proces zakupu nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej