Pensjonat z budynkiem mieszkalnym i zapleczem gospodarczym w Głowaczewie 5,5 km od morza w Dźwirzynie!

Gotowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!
Nie każda inwestycja nad morzem musi znajdować się bezpośrednio przy plaży. Czasami największy potencjał mają te nieruchomości, które pozwalają połączyć bliskość Bałtyku z ciszą, przestrzenią i możliwością prowadzenia własnego biznesu. Ta nieruchomość daje właśnie takie możliwości.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona we wsi Głowaczewo, w atrakcyjnej turystycznie części Pomorza Zachodniego, zaledwie 5,5 km od pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży oraz Dźwirzyna.
Przedmiotem sprzedaży są działki gruntu będące w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w skład których wchodzą w tradycyjnej konstrukcji murowanej:
- budynek pensjonatowy 2-kondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym dachówką, o powierzchni użytkowej 561,63 m²,
- budynek mieszkalny 1-kondygnacyjny, ze stropodachem dwuspadowym krytym papą, o powierzchni użytkowej 215,63 m²,
- budynek gospodarczo-składowy 1-kondygnacyjny, ze stropodachem dwuspadowym krytym papą, o powierzchni użytkowej 207,41 m².
Łączna powierzchnia użytkowa tych budynków wynosi aż 984,67 m² a działek 6.636 m2!
Budynek pensjonatowy został wybudowany w 2008 roku, a pozostałe budynki są z początków lat 60-tych, wyremontowane w latachXXXXX007, Posiadają instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, gazową oraz c.o. i c.w. Budynek mieszkalny przeszedł gruntowny remont w 2015 roku.
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania istniejącej zabudowy i stworzenia własnego biznesu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.
Gotowy obiekt z potencjałem na biznes.
Największą wartością tej nieruchomości jest istniejąca zabudowa oraz jej funkcjonalność.
Budynek pensjonatowy o powierzchni 561,63 m² daje możliwość prowadzenia działalności związanej z turystyką i zakwaterowaniem. Istniejąca infrastruktura pozwala wykorzystać nieruchomość jako bazę noclegową dla turystów odwiedzających pobliskie nadmorskie miejscowości lub dla firm, w celu zakwaterowania pracowników.
Dysponuje 22 pokojami gościnnymi na wynajem z łazienkami, kuchnią i magazynem oraz z salą ćwiczeń z dodatkowymi pomieszczeniami o pow. ok. 86 m2 z odrębnym wejściem. Ogrzewany jest piecem na ekogroszek z podajnikiem.
Dodatkowy budynek mieszkalny o powierzchni 215,63 m² może stanowić wygodne zaplecze mieszkaniowe dla właściciela, zarządcy obiektu lub pracowników, a także zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora. Obecnie jest mieszkaniem dla właściciela po generalnym remoncie. Ogrzewany jest piecem gazowym.
Kolejnym elementem nieruchomości jest budynek gospodarczo-składowy o powierzchni 207,41 m², który zapewnia dużą przestrzeń pomocniczą do przechowywania np. wyposażenia, sprzętu turystycznego czy prowadzenia zaplecza gospodarczego. Ogrzewany jest piecem węglowym.
Tak duża powierzchnia zabudowy daje wiele możliwości stworzenia obiektu dopasowanego do indywidualnego pomysłu inwestora.
Nieruchomość może być sprzedana z meblami i wyposażeniem, co stanowi dodatkowy atut przy kontynuowaniu dotychczasowego sposobu użytkowania lub zmianie koncepcji biznesowej. Budynki przeszły kapitalny remont w latachXXXXX007.
Lokalizacja - 5,5 km od morza blisko plaży, a jednocześnie z dala od tłumu
Nieruchomość znajduje się w Głowaczewie, zaledwie 5,5 km od Dźwirzyna i pięknej, szerokiej plaży Bałtyku.
To bardzo ciekawa lokalizacja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej nad morzem, ale jednocześnie chcących uniknąć wysokich kosztów zakupu i obsługi nieruchomości położonych bezpośrednio w najbardziej zatłoczonych kurortach.
W odległości około 5 km znajduje się jezioro Resko Przymorskie, które stanowi dodatkową atrakcję turystyczną regionu.
Dźwirzyno morze, jezioro i aktywny wypoczynek
Oddalone o zaledwie 5,5 km Dźwirzyno jest jednym z najbardziej popularnych nadmorskich kurortów tego regionu.
Miejscowość położona jest na wyjątkowej mierzei pomiędzy Bałtykiem a jeziorem Resko Przymorskie. Z jednej strony oferuje szeroką, piaszczystą plażę i nadmorskie wydmy porośnięte sosnowym lasem, z drugiej dostęp do jeziora i licznych możliwości aktywnego wypoczynku.
To właśnie różnorodność atrakcji sprawia, że okolica przyciąga turystów nie tylko latem.
Resko Przymorskie jest szczególnie atrakcyjne dla miłośników sportów wodnych windsurfingu, kitesurfingu i żeglarstwa. Funkcjonują tutaj wypożyczalnie sprzętu oraz baza szkoleniowa.
Okolica jest również atrakcyjna dla wędkarzy. Sąsiedztwo jeziora, rzeki Starej Błotnicy, portu oraz Bałtyku tworzy ciekawe warunki zarówno dla wędkarstwa morskiego, jak i słodkowodnego.
Blisko Kołobrzegu, Mrzeżyna i wszystkich atrakcji wybrzeża
Ogromną zaletą nieruchomości jest możliwość korzystania z atrakcji kilku miejscowości turystycznych.
Do Mrzeżyna oraz Kołobrzegu jest zaledwie około 8,4 km, natomiast do plaży przy kołobrzeskim molo około 12 km.
Kołobrzeg zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, uzdrowiskowej i turystycznej restauracji, kawiarni, sklepów, atrakcji kulturalnych i sportowych.
Jednocześnie wieś, w której znajduje się nieruchomość pozwala zachować spokój, przestrzeń i kameralny charakter, tak cenione przez osoby szukające wypoczynku poza najbardziej zatłoczonymi częściami wybrzeża.
Dobra komunikacja
Dodatkowym atutem lokalizacji jest stacja PKP w Głowaczewie, znajdująca się na linii kolejowej KoszalinSzczecin.
Dzięki temu nieruchomość jest dostępna również dla osób korzystających z transportu kolejowego.
W najbliższej okolicy znajdują się również sklepy i pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu:
- plaża 5,5 km
- Dźwirzyno 5,5 km
- jezioro Resko Przymorskie około 5 km
- sporty wodne jezioro Resko Przymorskie
- tereny atrakcyjne dla wędkarzy
- Mrzeżyno około 8,4 km
- Kołobrzeg około 8,4 km
- plaża przy kołobrzeskim molo około 12 km
- stacja PKP Głowaczewo w miejscowości
- sklep około 3 km, Stary Borek
- Biedronka i Polo Market około 4,5 km, Dźwirzyno
- Gminne Centrum Sportu i Rekreacji około 4,5 km
- Port Rybacki i Przystań Jachtowa Dźwirzyno
- restauracje i punkty gastronomiczne Dźwirzyno

Główne atuty nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana o pow. 6.636 m2
- działki gruntu w użytkowaniu wieczystym
- 3 budynki o łącznej powierzchni użytkowej 984,67 m²
- budynek pensjonatowy o powierzchni użytkowej 561,63 m²
- budynek mieszkalny 215,63 m²
- budynek gospodarczo-składowy 207,41 m²
- istniejąca infrastruktura towarzysząca
- możliwość prowadzenia działalności turystycznej
- zaledwie 5,5 km od morza
- około 5 km od jeziora Resko Przymorskie
- 5,5 km od Dźwirzyna
- około 8,4 km od Kołobrzegu i Mrzeżyna
- stacja PKP we wsi
- duża powierzchnia istniejącej zabudowy
- możliwość dostosowania obiektu do własnej koncepcji biznesowej
- sprzedawana z meblami i wyposażeniem
- atrakcyjna lokalizacja turystyczna
- ogromny potencjał inwestycyjny

Nieruchomość z potencjałem na lata
To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż pojedynczego apartamentu czy małego pensjonatu.
Bliskość morza, jeziora, Dźwirzyna, Mrzeżyna i Kołobrzegu, a jednocześnie spokojne położenie posesji, tworzą bardzo ciekawe warunki do prowadzenia działalności związanej z turystyką, wypoczynkiem i noclegami.
Prawie 1.000 m² istniejącej powierzchni użytkowej daje ogromne możliwości. Można wykorzystać obecny charakter nieruchomości, stworzyć nowoczesny obiekt wypoczynkowy, rozwinąć działalność noclegową lub opracować zupełnie nową koncepcję biznesową.
To nieruchomość, w której lokalizacja, skala zabudowy i możliwości wykorzystania istniejących budynków tworzą wyjątkowe połączenie inwestycyjne.
Jeżeli szukają Państwo okazałej nieruchomości nad morzem z istniejącą zabudową i potencjałem prowadzenia działalności turystycznej, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ewa Hetmańska
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 26677
Metrohouse Kołobrzeg
XXXXX999

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej