Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 245 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej części Szczecina – Dąbiu, przy ul. Zagrzebskiej (Prawobrzeże). Dom posadowiony jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 450 m².
To idealna propozycja dla osób poszukujących trwałego, tradycyjnie budowanego domu z pełnym zapleczem gospodarczym .

Podstawowe informacje:Lokalizacja: Szczecin – Dąbie, ul. Zagrzebska (Prawobrzeże)Powierzchnia budynku: ok. 245 m² (wliczając pełne podpiwniczenie oraz garaże)Powierzchnia działki: 450 m²Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)Stan techniczny: Stan surowy zamkniętyTechnologia: Tradycyjna murowana (Porotherm + stropy żelbetowe)Cena: 489 000 PLN.
Budynek został wzniesiony bez kompromisów, z myślą o trwałości na pokolenia. W przeciwieństwie do wielu współczesnych budów deweloperskich, zastosowano tu materiały najwyższej klasy:Ściany: Ceramika Porotherm – gwarantująca świetną izolację termiczną i zdrowy mikroklimat.Stropy: Monolityczne, solidne stropy żelbetowe zapewniające idealną sztywność konstrukcji oraz doskonałe wyciszenie akustyczne między kondygnacjami.Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem, dające ogromne możliwości aranżacyjne (warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia).Garaże: Aż dwa niezależne garaże w bryle budynku – rzadkość na rynku, która zapewnia wygodę dla rodziny z dwoma samochodami lub dodatkową przestrzeń magazynową.
Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz. Projekt zamienny który reguluje:Optymalne przesunięcie ściany frontowej – w celu uzyskania najlepszego i najbardziej funkcjonalnego odsunięcia budynku od granicy posesji.Korektę konstrukcji dachu – dostosowującą geometrię i wysokość budynku do aktualnych, lokalnych wymogów architektonicznych.
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Cena poniżej kosztów odtworzenia: W obecnych realiach rynkowych koszt zakupu działki oraz doprowadzenia budynku z tak drogich materiałów (Porotherm, lity żelbet, pełne podpiwniczenie) do tego stanu znacznie przewyższa cenę ofertową.Doskonała lokalizacja: Szczecin-Dąbie to rejon łączący ciszę i bliskość natury (Jezioro Dąbie, lasy) z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz węzła autostradowego. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska.Elastyczność aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolne rozplanowanie instalacji wewnętrznych oraz wykończenie wnętrz dokładnie pod Twoje własne potrzeby i gust. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Pokaż więcej