Na sprzedaż przestronna działka pod dom w otoczeniu lasu z przepięknym widokiem na dolinę.
Działka o powierzchni około 1440 m², położona w zielonej i spokojnej części Szczecina – Skolwinie. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia wyjątkowe otoczenie, poczucie prywatności. Kilka kroków dalej rozprzestrzenia się przepiękny widok na Odrę i Jezioro Dąbie.
To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Wyjątkowe położenie i naturalne otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ukształtowanie i położenie.
To idealne miejsce na realizację domu z przestronnym tarasem, ogrodem i strefą wypoczynku usytuowanie na wzniesieniu z widokiem na dolinę,bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,możliwość bezpośredniego wyjścia w kierunku lasu z dolnej części działki,spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność,działka została wykarczowana, a teren jest obecnie wyrównywany.działka obecnie jest wydzielana, nachylenie działki 8%,wymiary działki 92x41 m²
Przeznaczenie - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stołczyn– teren p.t.2007.mn,u.
Plan przewiduje:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,możliwość realizacji domu wolnostojącego,dopuszczenie usług wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego,maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalną wysokość zabudowy 9,5 m,dach stromy, minimum dwuspadowy, o nachyleniu głównych połaci minimum 35°.minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie wynosi 800 m².
Media - formalności w tokuWoda – projekt przyłącza wodociągowego uzgodniony ze Zwik.Prąd – złożony wniosek o przyłączenie do sieci Enea.Kanalizacja sanitarna – brak sieci kanalizacyjnej; przewidziana możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków.Gaz – brak sieci gazowej.
Dojazd i lokalizacja
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona. Dla działki macierzystej ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu
W pobliżu znajdują się:Vendo Park,Galeria Północ,Szosa Polska,przystanki komunikacji miejskiej,sklepy i punkty usługowe,tereny leśne i rekreacyjne.
Zamieszkań blisko natury, pozostając w Szczecinie.
Jeśli szukasz miejsca, w którym cisza i natura będzie otaczać cię każdego dnia, a las stanie się naturalnym przedłużeniem Twojego ogrodu – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu.

Pokaż więcej