- Nieruchomości woj. Zachodniopomorskie
Lokal Komercyjny lokal usługowy
- Pokoje1
- Łazienki-
- Powierzchnia 70m2
- Rodzaj Lokal usługowy
- Cena 449 000 PLN
- MiastoSzczecin
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
Szanowni klienci
na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń!
powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomościXXXXX122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)
Pokaż więcej
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15654276
- Data publikacji: 9 maja 2025 19:39 (18 godzin temu)
- Liczba pokoi: 1
Mapa
Zachodniopomorskie, Szczecin ,
Lokal Usługowy na sprzedaż - Szczecin
nieruchomosci-zachodnio-pom-24.pl / 15654276



449 000 PLN
6 414 zł/m2
Główne cechy:
- Powierzchnia 70m2
- Pokoje 1
Opis - Lokal usługowy
Szanowni klienci
na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń!
powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15654276
- Data publikacji: 9 maja 2025 19:39 (18 godzin temu)
- Liczba pokoi: 1