• Nieruchomości woj. Zachodniopomorskie

Lokal Komercyjny lokal usługowy

  • Pokoje1
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 70m2
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 449 000 PLN
  • MiastoSzczecin
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

Szanowni klienci

na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu

doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych

stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

księga wieczysta bez żadnych obciążeń!

powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk

w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia) 

pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje

ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomościXXXXX122








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15654276
  • Data publikacji: 9 maja 2025 19:39 (18 godzin temu)
  • Liczba pokoi: 1

Mapa

Zachodniopomorskie, Szczecin ,
Maciej Borkowski

Maciej Borkowski

+48XXXXXX122
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Lokal Usługowy na sprzedaż - Szczecin

nieruchomosci-zachodnio-pom-24.pl / 15654276

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

449 000 PLN

6 414 zł/m2
Szczecin (Zachodniopomorskie, gm. Szczecin)

Maciej Borkowski

+48721110122

Główne cechy:

  • Powierzchnia 70m2
  • Pokoje 1

Opis - Lokal usługowy

Szanowni klienci

na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu

doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych

stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

księga wieczysta bez żadnych obciążeń!

powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk

w lokalu wszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia) 

pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje

ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15654276
  • Data publikacji: 9 maja 2025 19:39 (18 godzin temu)
  • Liczba pokoi: 1