Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 251 m², na działce 846 m², zlokalizowany w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Goleniowa. Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, wygodna ekspozycja oraz otoczenie zieleni czynią tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko jako komfortowy dom, ale również jako idealną bazę pod działalność gospodarczą. Budynek został zaprojektowany przez znanego szczecińskiego architekta Pawła Zarembę. Skrajne położenie, duża działka oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że mimo zabudowy szeregowej nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności i funkcjonalności. Lokalizacja Goleniów to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i kameralny klimat miasta z historią - w sąsiedztwie zabytkowych murów oraz malowniczej rzeki Ina, która zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Jednocześnie mamy szybki i wygodny dostęp do największych atrakcji regionu: Zaledwie 20 minut dzieli nas od plaży i portu w Stepnicy(Zalew Szczeciński) około 40 minut nad morze(Międzyzdroje) a granica z Niemcami jest w zasięgu zaledwie 30 minut. To doskonała baza zarówno do codziennego życia, jak i weekendowych wyjazdów. Potencjał inwestycyjny Dzięki metrażowi, liczbie pomieszczeń oraz układowi kondygnacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: prywatna klinika lub centrum medyczne, zespół gabinetów lekarskich, terapeutycznych lub kosmetologicznych, kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy, centrum szkoleniowe lub edukacyjne, reprezentacyjna nieruchomość pod działalność premium. Możliwość logicznego podziału przestrzeni, wyraźne strefowanie, oraz niezależne wejścia funkcjonalne stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne. Rozkład pomieszczeń Parter, idealny pod strefę przyjęć, recepcję lub część wspólną: przestronna kuchnia z jadalnią (możliwa adaptacja na zaplecze socjalne), salon z wyjściem na taras i ogród (świetna przestrzeń reprezentacyjna), WC, pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia, garaż i wiatrołap. Bezpośrednie wyjście do ogrodu oraz duży taras zwiększają komfort użytkowania i podnoszą prestiż nieruchomości. Piętro, doskonałe pod gabinety, pokoje biurowe lub prywatną strefę: pięć niezależnych pokoi, w tym: jeden z tarasem, dwa z wyjściem na balkon z widokiem na ogród, siłownia (możliwa adaptacja), przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową, korytarz oraz wyjście na poddasze. Standard i charakter budynku Dom wymaga odświeżenia, co stanowi istotny atut i pozwala nowemu właścicielowi dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub profilu działalności. Na szczególną uwagę zasługują: drewniana mozaika, elegancka i ponadczasowa, monumentalne schody marmurowe, budujące prestiż wnętrza, wyjątkowo funkcjonalny i elastyczny układ przestrzenny. odkurzacz centralny Elewacja wykonana z tynkowanej cegły dziurawki zapewnia trwałość, dobrą izolację oraz zdrowy mikroklimat, szczególnie korzystny dla działalności medycznej i terapeutycznej (naturalna wentylacja, ograniczenie wilgoci, mniejsze ryzyko pleśni). Ogród i otoczenie Nieruchomość otacza dojrzała zieleń: starodrzew i liczne nasadzenia, oczko wodne z rybkami w przedogródku, kameralny staw w tylnej części działki, taras i balkony z widokiem na ogród. Zieleń nie tylko podnosi walory estetyczne, ale również tworzy atmosferę spokoju i prywatności, niezwykle pożądaną w działalnościach związanych ze zdrowiem, terapią i usługami premium. Nieruchomość gotowa do adaptacji zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne. To rzadka oferta na rynku, połączenie dużej powierzchni, prestiżowej architektury, znakomitej lokalizacji oraz realnego potencjału biznesowego. Do zobaczenia! Mariusz Żyliński Freedom Nieruchomości Oddział Szczecin Śródmieście Pokaż więcej